단독주택 · 다가구
신축 재건축을 위한 전체 철거입니다. 인접 대지 경계와 담장 처리, 정화조 폐쇄까지 포함해 진행합니다.
서류대관 전문 건축사 상주
서류에서 막히지 않는
서류에서 막히지 않는
건물 완파 철거
건물 철거에서 일정을 잡아먹는 건 장비가 아니라 인허가입니다. 해체계획서 작성과 멸실신고까지 직접 대행하는 업체로만 매칭해, 서류에서 일정이 밀리지 않도록 합니다.
3~6주서류 기간 단축
0원비교·분석 비용
보유건설업 면허
전 현장산재·사고 보험
SCOPE
철거 대상
상가건물 · 근린생활시설
도심지 철거는 민원과 안전이 핵심입니다. 살수 방진, 가설 방음벽, 통행 안전 관리를 기본으로 시행합니다.
공장 · 창고 · 물류센터
철골 구조는 고철 회수로 비용을 상계할 수 있습니다. 회수 가치를 견적에 반영해 실부담을 낮춥니다.
건축사 직접 작성
PERMIT
해체 허가와 멸실신고,
해체 허가와 멸실신고,
전부 대행합니다
2020년 건축물관리법 시행 이후 일정 규모 이상 건축물은 해체계획서를 첨부한 해체 허가를 받아야 합니다. 이 서류를 외주 건축사에 맡기면 여기서만 4~6주가 소요됩니다.
- 해체계획서 작성 — 상주 건축사가 직접 작성해 반려·보완 대응이 빠릅니다.
- 해체 허가·신고 접수 — 관할 구청 접수와 보완 대응을 대행합니다.
- 석면 사전조사 — 법정 의무인 석면조사를 함께 진행합니다.
- 건축물대장 멸실신고 — 철거 후 멸실등기까지 필요한 서류를 정리해 드립니다.
COST STRUCTURE
건물 철거 비용은 이렇게 구성됩니다
‘평당 얼마’로만 보면 나중에 추가금이 붙습니다. 아래 항목이 모두 포함되어 있는지 확인하세요.
| 항목 | 내용 | 비교 후 견적 포함 여부 |
|---|---|---|
| 해체 공사비 | 장비 투입, 인건비, 구조물 해체 | 포함 |
| 폐기물 처리비 | 콘크리트·목재·혼합 폐기물 분리 배출 | 포함 |
| 인허가 대행비 | 해체계획서, 해체 허가·신고 접수 | 포함 |
| 석면 사전조사 | 법정 의무 조사 및 결과 제출 | 포함 |
| 가설·안전 시설 | 가설 울타리, 방음벽, 살수 방진 | 포함 |
| 부지 정리 | 정지 작업 및 잔재 반출 | 포함 |
| 석면 해체 공사 | 석면이 검출된 경우의 별도 해체 | 검출 시 별도 협의 |
| 지중 장애물 | 매립 폐기물, 구 기초, 지하 구조물 | 발견 시 사전 협의 |
지중 장애물은 어떤 업체도 사전에 100% 예측할 수 없습니다. 등록 시공사는 발견 즉시 사진과 물량을 공유하고
협의 후에 진행합니다. 통보 없이 금액을 올리지 않습니다.
PROCESS
건물 철거 진행 절차
현장 조사 · 견적
구조와 규모, 인접 건물과의 이격, 장비 진입로를 확인합니다. 등기부와 건축물대장도 함께 검토합니다.
석면 사전조사
법정 의무 조사입니다. 석면이 검출되면 해체 계획을 별도로 수립합니다.
해체계획서 · 허가 접수
상주 건축사가 계획서를 작성하고 관할 구청에 접수합니다. 보완 요구에도 직접 대응합니다.
가설 · 안전 조치
가설 울타리와 방음벽을 설치하고 인근 주민에게 공사 안내를 진행합니다.
해체 · 폐기물 반출
살수로 분진을 억제하며 해체하고, 폐기물은 종류별로 분리해 반출합니다.
부지 정리 · 멸실신고
정지 작업 후 부지를 인계하고 건축물대장 멸실신고까지 마무리합니다.
FAQ
건물 철거 자주 묻는 질문
건축물대장, 등기부등본, 토지대장, 소유자 신분증과 인감이 기본입니다. 규모에 따라 해체계획서와 해체 허가가 필요하며, 석면 사전조사 결과서도 필수입니다. 서류는 매칭된 시공사가 목록을 정리해 안내하고 접수까지 대행합니다.
30평 단층 단독주택은 해체 자체는 3~5일이면 끝납니다. 다만 인허가 기간이 전체 일정을 좌우하며, 인허가 대행이 가능한 업체로 매칭하면 이 기간을 크게 줄일 수 있습니다.
건축물대장 멸실신고는 매칭된 시공사가 대행합니다. 등기부상 멸실등기는 소유자 본인 또는 법무사가 진행하며, 필요한 서류를 정리해 전달해 드립니다.
전 현장 산재보험과 사고 보험에 가입되어 있습니다. 인접 건물이 가까운 현장은 착공 전 현황을 사진과 영상으로 기록해 분쟁 발생 시 근거로 사용합니다.
서류부터 부지 정리까지 한 번에
주소와 대략적인 규모만 알려주시면 인허가 일정까지 함께 안내해 드립니다.